导 读

北京市第三批次商品住宅用地供应继续坚持稳字当头，北京稳中求进的土地总基调，坚持“房住不炒”定位，市场继续深化供给侧结构性改革，昨日宗商宅用以实际行动落实“稳地价、成交稳房价、品住稳预期”目标，北京因城施策用足用好政策工具箱，土地积极推动房地产市场平稳健康发展，市场推进实现“保交楼、昨日宗商宅用保民生、成交保稳定”。品住9月22日第三批次挂牌报价截止，北京共有10宗地成交，土地8宗地进入现场竞价环节，市场将于2022年9月23日进行现场竞价。

昨日成交结果如下：

1．北京市石景山区五里坨土地一级开发项目1602-648、1602-650地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地土地面积约8.3公顷，规划建筑规模约9.96万平方米，最终由重庆中交丽景置业有限公司以22.7亿元竞得，成交楼面地价22803元/平方米。

2．北京市大兴区西红门镇DX04-0102-6013地块R2二类居住用地土地面积约2.79公顷，规划建筑规模约6.97万平方米，最终由华润置地开发（北京）有限公司、中铁置业集团北京有限公司和北京兴创置地房地产开发有限公司联合体以25亿元竞得，成交楼面地价35872元/平方米。

3．北京市顺义区顺义新城第1街区SY00-0001-0320地块R2二类居住用地土地面积约6.92公顷，规划建筑规模约11.07万平方米，最终由北京盟科置业有限公司和北京天竺房地产开发有限公司联合体以24.3亿元竞得，成交楼面地价21949元/平方米。

4．北京市房山区西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地块R2二类居住用地、A33基础教育用地土地面积约4.87公顷，规划建筑规模约11.18万平方米。最终由北京建工地产有限责任公司以16.7亿元竞得，成交楼面地价14933元/平方米。

5．北京市房山区拱辰街道FS00-LX04-0001地块（南侧）R2二类居住用地、FS00-LX04-0002地块A33基础教育用地土地面积约1.78公顷，规划建筑规模约1.87万平方米。最终由北京安顺园房地产开发有限公司以4.3亿元竞得，成交楼面地价23023元/平方米。

6．北京市密云区水源路南侧B地块土地一级开发项目MY00-0104-6054地块R2二类居住用地土地面积约1公顷，规划建筑规模约2万平方米，最终由北京众智房地产开发有限公司以1.8亿元竞得，成交楼面地价9042元/平方米。

7．北京市密云区十里堡镇王各庄棚户区改造项目MY00-0500-0001地块R2二类居住用地土地面积约5.56公顷，规划建筑规模约12.22万平方米，最终由北京住总置业有限公司、北京密云城市建设投资集团有限公司、北京建工地产有限责任公司、北京众智房地产开发有限公司联合体以15.2亿元竞得，成交楼面地价12433元/平方米。

8．北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0033地块R2二类居住用地土地面积约2.16公顷，规划建筑规模约4.33万平方米，最终由北京亦庄博润置业有限公司和北京亦庄久筑工程管理有限公司联合体以14.3亿元竞得，成交楼面地价33064元/平方米。

9．北京市通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6007、6008地块R2二类居住用地、A334托幼用地土地面积约2.46公顷，规划建筑规模约5.64万平方米，最终由中能建城市投资发展有限公司和北京张家湾设计小镇有限公司联合体以16.5亿元竞得，成交楼面地价29258元/平方米。

10．北京市顺义区顺义新城第5街区SY00-0005-6021、6024、6033、6035地块二类居住用地、6034地块托幼用地土地面积约8.91公顷，规划建筑规模约14.19万平方米，最终由北京城建兴顺房地产开发有限公司以16亿元竞得，成交楼面地价11277元/平方米。

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