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判了！小区这种车位违法，开发商一次性退全款

时间：2025-07-08 02:31:07 来源：比翼双飞网

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图为车位太窄，区种全款司机难以下车（证据图）。车位通讯员董星星摄

车门只能打开一条缝

2019年，违法王阿姨在新洲阳逻买了一套新房和一个地下停车位。商次双方约定，性退开发商应于2020年年底移交该地下车位，区种全款2021年，车位王阿姨才接到了车位的违法交付通知。

王阿姨介绍，商次签合同时，性退车位还未建成，区种全款业主不能实地查看车位的车位实际情况，图纸上也未标注车位的违法长、宽等信息。商次购买车位的性退合同也十分简单，没有注明车位的具体信息。

“延期交付就不说了，整个小区大多数停车位都是正常的，只有我这一个车位太窄。”2021年，开发商交付车位后，王阿姨发现，车位两侧均有墙体，车辆正常居中停车后，车门只能打开一条缝，司机很难从车里出来。

规定：小型车最小车位宽度为2.4米

在多次与房地产公司协商退款未果后，2021年7月，王阿姨将房地产公司诉至法院，要求退还车位转让款并赔偿损失。

承办法官受理案件后，到现场进行了勘验，发现王阿姨购买的车位两边均有墙体遮挡，深度为5.3米，含白线内宽度为2.25米，白线内宽度为1.95米。经现场测试，将一辆普通轿车停放进车位后，人很难从车里出来。

依据我国住房和城乡建设部发布的《车库建筑设计规范》的规定：在垂直式停放方式下，小型车最小车位宽度为2.4米。法院认为，该房地产公司交付的车位明显不符合国家规定的最低标准，存在明显缺陷，业主无法正常使用。

日前，经法院调解后，开发商一次性退还车位费，王阿姨撤诉。